1980〜1990年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
兵庫県
55.8万円/㎡
前年比+190.0%
神戸市中央区
34.6万円/㎡
前年比+77.0%
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ポートアイランド住宅46号棟
兵庫県神戸市中央区港島中町三丁目
神戸新交通ポートアイランド線 / 中公園駅 徒歩6分
1984年築 / 14階建 / 110戸 / SRC造
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5階 / 104.95㎡の場合
相場
2,293万円
21.9万円/㎡
1,315
1,967
2,619
3,272
AI査定結果
推定相場価格
2,293万円
21.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,967万円〜2,619万円
18.7万円/㎡〜25.0万円/㎡
推定賃料
13.8万円
0.13万円/㎡
推定利回り
8.8%
最終更新日: 2025年11月30日
ポートアイランド住宅46号棟
1,880万円（17.9万円/㎡）/ 5階 / 104.95㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は22.01万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/12 | 1,880万円 | 17.9万円 | 5階 | 104.95㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/04/07 | 1,850万円 | 23.5万円 | 2階 | 78.75㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/12 | 1,899万円 | 21.1万円 | 5階 | 89.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/18 | 1,980万円 | 23.3万円 | 7階 | 85.07㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/30 | 1,599万円 | 17.8万円 | 5階 | 89.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/05 | 1,890万円 | 24.0万円 | 2階 | 78.75㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/02 | 2,180万円 | 20.8万円 | 11階 | 104.95㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/08 | 2,000万円 | 19.1万円 | 5階 | 104.95㎡ | 4SLDK | 南 |
| 2024/09/20 | 1,950万円 | 24.8万円 | 2階 | 78.75㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/06 | 2,180万円 | 27.7万円 | 2階 | 78.75㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/13 | 2,080万円 | 19.8万円 | 11階 | 104.95㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/10 | 2,340万円 | 29.7万円 | 2階 | 78.75㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/05 | 2,100万円 | 20.0万円 | 5階 | 104.95㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/01/20 | 2,280万円 | 21.7万円 | 11階 | 104.95㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/01 | 2,380万円 | 22.7万円 | 11階 | 104.95㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 1,490万円 | 16.6万円 | 3階 | 89.9㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 1,880万円 | 23.9万円 | 6階 | 78.75㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は19.01万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/12 | ポートアイランド住宅46号棟 神戸市中央区港島中町三丁目 | 中公園駅6分 | 1,880万円 | 17.9万円 | 104.95㎡ | 4LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 1984年 | 110戸 | SRC |
| 2025/08/16 | ポートアイランド住宅42号棟 神戸市中央区港島中町三丁目 | 中公園駅5分 | 1,380万円 | 14.7万円 | 93.79㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | - | 1983年 | 96戸 | SRC |
| 2025/11/22 | ポートアイランド住宅43号棟 神戸市中央区港島中町三丁目 | 中公園駅5分 | 1,780万円 | 19.9万円 | 89.64㎡ | 4LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 1982年 | 70戸 | SRC |
| 2024/06/13 | 神戸ポートビレジ1号棟 神戸市中央区港島中町三丁目 | 中公園駅3分 | 1,880万円 | 19.0万円 | 98.99㎡ | 4LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 1982年 | 156戸 | SRC |
| 2025/05/06 | ポートアイランド住宅41号棟 神戸市中央区港島中町三丁目 | 中公園駅4分 | 1,980万円 | 21.6万円 | 91.48㎡ | 4LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 1982年 | 137戸 | SRC |
| 2024/01/27 | ポートアイランド住宅44号棟 神戸市中央区港島中町三丁目 | 中公園駅5分 | 1,650万円 | 19.0万円 | 86.93㎡ | 4LDK | 3階 / 14階建 | 西 | 1983年 | 122戸 | SRC |
| 2024/10/08 | ポートピアプラザE棟 神戸市中央区港島中町六丁目 | 市民広場駅5分 | 1,790万円 | 21.1万円 | 84.69㎡ | 4LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 1988年 | 110戸 | RC |
| 2025/08/10 | ポートピアプラザF棟 神戸市中央区港島中町六丁目 | みなとじま駅4分 | 1,980万円 | 21.8万円 | 90.93㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 74戸 | RC |
| 2024/10/13 | ポートピアプラザ 神戸市中央区港島中町六丁目 | みなとじま駅5分 | 1,680万円 | 20.6万円 | 81.46㎡ | 3LDK | 15階 / 8階建 | 南西 | 1984年 | 74戸 | RC |
| 2024/10/06 | 神戸パークシティC棟 神戸市中央区港島中町六丁目 | みなとじま駅5分 | 1,700万円 | 15.0万円 | 113.2㎡ | 4LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 1984年 | 132戸 | SRC |
| 2025/03/05 | 神戸パークシティ 神戸市中央区港島中町六丁目 | みなとじま駅5分 | 1,380万円 | 17.3万円 | 79.7㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 1984年 | 132戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で190%上昇、神戸市中央区では77%上昇しています。
マンション概要
| マンション名 | ポートアイランド住宅46号棟 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区港島中町三丁目 |
| 交通 | 神戸新交通ポートアイランド線中公園駅徒歩6分 |
| 築年月 | 1984年 |
| 階数 | 14階建 |
| 総戸数 | 110戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |